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V0714-25 15. April 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · transmisión de edificaciones

Veräußerung von Industriehallen mit Abrissabsicht für Neubauprojekte unterliegt der Umsatzsteuer

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Verkauf von Industriehallen auf städtischem Bauland von der Umsatzsteuer befreit ist, da der Käufer diese für den Bau eines Hotels abreißen wird. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Steuer unterliegt, da die Voraussetzungen für eine Befreiung bei vorangehendem Abriss für eine neue Bautätigkeit nicht erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Übertragung der genannten Lagerhallen der Mehrwertsteuer unterliegt und gegebenenfalls von dieser befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferung von Gebäuden ist nicht steuerbefreit, wenn diese vor einer neuen Stadtentwicklung abgerissen werden. Da die Übertragung steuerpflichtig und nicht steuerbefreit ist, findet auch die Befreiung für Grundstücke, die steuerpflichtige Gebäude enthalten, keine Anwendung. Daher muss der Vorgang zum allgemeinen Umsatzsteuersatz besteuert werden.

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