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Una empresa consulta si la venta de naves industriales en suelo urbano está exenta de IVA, dado que el comprador las demolerá para construir un hotel. La DGT responde que la operación está sujeta al impuesto al no cumplirse los requisitos de exención por demolición previa a nueva promoción.
Cuestión planteada Si la transmisión de dichas naves se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La entrega de edificaciones no está exenta si son objeto de demolición con carácter previo a una nueva promoción urbanística. Al estar la transmisión sujeta y no exenta, tampoco resulta aplicable la exención de terrenos que contengan edificaciones sujetas al impuesto. Por tanto, la operación debe tributar al tipo general de IVA.
Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.
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