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V0709-23 23. März 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Die Reinvestitionsbefreiung kann nicht angewendet werden, wenn der verkaufte Wohnsitz in den zwei Jahren vor dem Verkauf nicht der gewöhnliche Aufenthalt war

Der Steuerpflichtige fragt, ob er die Reinvestitionsbefreiung anwenden kann, indem er den Erlös aus dem Verkauf eines früheren Wohnsitzes zur Tilgung der Hypothek seines derzeitigen gewöhnlichen Aufenthalts verwendet. Die DGT antwortet, dass dies nicht möglich ist, da der verkaufte Wohnsitz im Jahr 2015 nicht mehr sein gewöhnlicher Aufenthalt war und somit die Anforderung, in den zwei Jahren vor der Übertragung der gewöhnliche Aufenthalt gewesen zu sein, nicht erfüllt ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob im Falle der Verwendung des Verkaufserlöses zur Tilgung der Hypothek auf den derzeitigen gewöhnlichen Aufenthalt die Reinvestitionsbefreiung angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Um die Reinvestitionsbefreiung anzuwenden, muss der übertragene Wohnsitz zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Aufenthalt des Steuerpflichtigen sein oder in einem beliebigen Tag der zwei Jahre vor der Übertragung gewesen sein. In diesem Fall wird, da der Aufenthalt in der Wohnung im Jahr 2015 beendet wurde, die nach Artikel 41 bis RIRPF erforderliche Bedingung der Gewöhnlichkeit nicht erfüllt. Daher ist die Befreiung nach Artikel 38.1 des IRPF-Gesetzes nicht anwendbar.

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