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V0708-23 23. März 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung: Voraussetzungen Alter und Wohnsitz

Es wird die genaue Altersgrenze für die Anwendung der Steuerbefreiung auf Veräußerungsgewinne aus dem Verkauf der Hauptwohnung geklärt. Die DGT stellt klar, dass das 65. Lebensjahr am Tag der Übertragung vollendet sein muss und die Immobilie bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf als Hauptwohnsitz gedient haben muss.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Genaues Alter, ab dem der durch die Übertragung des gewöhnlichen Wohnsitzes erzielte Veräußerungsgewinn gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF steuerfrei ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF anzuwenden, müssen zwei Voraussetzungen erfüllt sein: das Erreichen des 65. Lebensjahres am Tag der Übertragung und dass die Wohnung bis zu einem beliebigen Tag in den zwei vor dem Übertragungsdatum liegenden Jahren der gewöhnliche Wohnsitz war. Der Nachweis des Wohnsitzes ist eine Tatsachenfrage, die durch jedes gültige Beweismittel erbracht werden kann.

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