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V0707-25 15. April 2025 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · co-living

Co-living-Aktivitäten können als wirtschaftliche Tätigkeit für das Venture-Capital-Regime gelten

Eine Managementgesellschaft fragt an, ob der Betrieb von Co-Living-Einrichtungen über Zweckgesellschaften (SPVs) eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt, damit ihre Venture-Capital-Fonds (FCR) Zugang zum speziellen Steuerregime erhalten. Die DGT analysiert die Art dieser Dienstleistungen und die Venture-Capital-Vorschriften.

Die gestellte Frage

Fragestellung 1.- Bestätigung, dass die von den SPVs ausgeübte Co-Living-Tätigkeit die eigenverantwortliche Organisation von Produktionsmitteln und personellen Ressourcen voraussetzt und folglich eine wirtschaftliche Tätigkeit im Sinne des Artikels 27.1 des LIRPF darstellt, insofern die von der SPV mit den Kunden abzuschließenden Co-Living-Verträge neben der Unterkunfts- / Zimmerleistung alle oder Teile der spezifizierten zusätzlichen Dienstleistungen der Hotelindustrie umfassen würden.

Die Entscheidung der DGT

Die Bewirtschaftung von Immobilien durch Co-Living, die Dienstleistungen der Hotelindustrie (Gastronomie, Reinigung usw.) umfasst, wird als wirtschaftliche Tätigkeit eingestuft. Dies gilt unabhängig davon, ob Vollzeitpersonal beschäftigt wird oder ob das Management ausgelagert wird. Ebenso gelten die Vermögenswerte ab dem Zeitpunkt ihres Erwerbs als dem Betrieb zugeordnet, einschließlich der Renovierungs- oder Voröffnungsphasen. Somit sind die Voraussetzungen erfüllt, damit die FCR das Sonderregime des LIS anwenden können.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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