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V0699-21 23. März 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Möblierte Mietwohnungen: Lineare Abschreibung bei fehlender gewerblicher Tätigkeit zwingend

Eine Anfrage klärte, ob die Einrichtung einer vermieteten Wohnung degressiv oder beschleunigt abgeschrieben werden kann. Die DGT entschied, dass mangels gewerblicher Tätigkeit die lineare Abschreibung gemäß der vereinfachten Abschreibungstabelle anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der freien oder beschleunigten Abschreibung dieser Möblierungselemente im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Vermietung keine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt, handelt es sich um Einkünfte aus Immobilienkapital. Die Abschreibung von beweglichen Gütern, die mit der Immobilie überlassen werden, muss den Koeffizienten der vereinfachten Abschreibungstabelle entsprechen. Dies impliziert einen maximalen linearen Koeffizienten von 10 % und eine maximale Laufzeit von 20 Jahren auf die Anschaffungskosten.

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