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V0699-21 23 mars 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Le mobilier loué avec un logement n'autorise l'amortissement linéaire qu'en l'absence d'activité économique

Une consultante s'interroge sur la possibilité d'appliquer un amortissement libre ou accéléré au mobilier d'un logement loué. La DGT répond qu'en l'absence d'activité économique, l'amortissement linéaire doit être appliqué conformément au tableau d'amortissement simplifié.

La question posée

Question posée : Possibilité d'amortir librement ou de manière accélérée ces éléments de mobilier au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).

La position de la DGT

Si le bail n'est pas une activité économique, les revenus sont considérés comme des revenus du capital immobilier. L'amortissement des biens mobiliers cédés avec l'immeuble doit se conformer aux coefficients du tableau d'amortissement simplifié. Cela implique un coefficient linéaire maximal de 10 % et une période maximale de 20 ans sur le coût d'acquisition.

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