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V0692-20 3. April 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Lieferung von Grundstücken mit Abbruchgebäuden unterliegt der MwSt.; Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens möglich

Ein Sportverein erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Übertragung von Grundstücken mit einem Stadion sowie der anschließenden unentgeltlichen Überlassung desselben. Die DGT stellt fest, dass die Lieferung der Grundstücke aufgrund des bevorstehenden Gebäudebruchs der MwSt. unterliegt und die anschließende unentgeltliche Überlassung als steuerpflichtiger Eigenverbrauch von Dienstleistungen einzustufen ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Lieferung der Grundstücke der Umsatzsteuer unterliegt und hiervon befreit ist. Steuerentstehung. Steuerpflichtiger. Ob die unentgeltliche Überlassung des Stadions der Umsatzsteuer unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferung von Grundstücken unterliegt der Umsatzsteuer, da das darin enthaltene Gebäude vom Erwerber abgerissen wird, weshalb die Befreiung für Gebäude nicht Anwendung findet. Der Reverse-Charge-Mechanismus findet Anwendung, wenn die Grundstücke zur Begleichung von Erschließungskosten verwendet werden und der Erwerber ein Unternehmer ist. Der Zeitpunkt der Steuerentstehung ist die öffentliche Beurkundung, sofern deren übertragende Wirkung nicht eindeutig ausgeschlossen wird. Die unentgeltliche Überlassung der Immobilie nach der Übertragung stellt einen steuerpflichtigen Eigenverbrauch von Dienstleistungen dar.

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