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V0689-24 15. April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung für über 65-Jährige erfordert Nachweis des tatsächlichen Wohnsitzes

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob sie bei der Veräußerung ihrer Hauptwohnung die Einkommensteuerbefreiung (IRPF) in Anspruch nehmen kann, da sie in einer anderen Immobilie gemeldet ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung voraussetzt, dass es sich um die tatsächliche Hauptwohnung handelt und der Wohnsitz durch jeden gültigen Beweis nachgewiesen werden kann.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF im Falle des Verkaufs der Wohnung A zur Anwendung kommt.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF findet Anwendung, wenn die übertragene Immobilie der gewöhnliche Wohnsitz ist und der Steuerpflichtige über 65 Jahre alt ist oder sich in einem Zustand der Abhängigkeit befindet. Damit ein Gebäude als gewöhnlicher Wohnsitz gilt, muss es mindestens drei aufeinanderfolgende Jahre lang der Wohnsitz gewesen sein oder in den zwei Jahren vor der Übertragung gewesen sein. Die Anmeldung beim Melderegister ist als alleiniger Beweis für den Wohnsitz nicht ausreichend, wobei jedes nach dem Recht zulässige Beweismittel verwendet werden kann.

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