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V0683-25 15. April 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · retención

Abzug der 3 % Quellensteuer beim Immobilienverkauf in der Einkommensteuererklärung bei Erwerb des steuerlichen Wohnsitzes möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Rückerstattung der 3 % Quellensteuer aus einem Immobilienverkauf und der Anwendung der Befreiung für Personen über 65 Jahre. Die Finanzbehörde stellt klar, dass IRNR-Quellensteuern in die IRPF-Erklärung einbezogen werden können, sofern der Wechsel des steuerlichen Wohnsitzes im selben Veranlagungszeitraum erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Der Steuerpflichtige möchte das Verfahren erfahren, das er befolgen muss, um die 3 % Rückerstattung zu erhalten: ob er die Rückerstattung mittels Formular 210 oder über die Einkommensteuererklärung für den Veranlagungszeitraum 2025 beantragen muss, die im Jahr 2026 einzureichen ist.

Die Entscheidung der DGT

Wenn der Steuerpflichtige im selben Zeitraum, in dem der Abzug von 3 % vorgenommen wird, den Status eines in Spanien steuerpflichtigen Ansässigen erlangt, kann er diese Abzüge in seiner Einkommensteuererklärung (IRPF) angeben. Hinsichtlich der Befreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre ist ein ununterbrochener Wohnsitz von mindestens drei Jahren erforderlich, ausgenommen begründete Ausnahmen durch Wohnsitzwechsel. Der Status eines Hauptwohnsitzes ist eine Tatsachenfrage, die nachgewiesen werden muss, und die Anmeldung beim Melderegister (empadronamiento) allein stellt keinen ausreichenden Beweis dar.

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