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V0683-25 15. April 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · retención

Abzug der 3 % Quellensteuer beim Immobilienverkauf in der Einkommensteuererklärung bei Erwerb des steuerlichen Wohnsitzes möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Rückerstattung der 3 % Quellensteuer aus einem Immobilienverkauf und der Anwendung der Befreiung für Personen über 65 Jahre. Die Finanzbehörde stellt klar, dass IRNR-Quellensteuern in die IRPF-Erklärung einbezogen werden können, sofern der Wechsel des steuerlichen Wohnsitzes im selben Veranlagungszeitraum erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Desea conocer el procedimiento que debe seguir para que le devuelvan el 3% retenido: si debe solicitar la devolución por medio del modelo 210 o mediante la declaración de la renta por el período impositivo 2025, a presentar en 2026.

Die Entscheidung der DGT

Si el contribuyente adquiere la condición de residente fiscal en España en el mismo periodo en que se practica la retención del 3%, podrá incluir dichas retenciones en su declaración del IRPF. Respecto a la exención por venta de vivienda habitual para mayores de 65 años, esta requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo excepciones por cambios de domicilio justificados. La condición de vivienda habitual es una cuestión de hecho que debe acreditarse y el empadronamiento no es prueba suficiente por sí solo.

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