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V0679-17 15. März 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Umsatzsteuerbefreiung bei Gebäudeübertragungen hängt von den Anforderungen an Sanierungsmaßnahmen ab

Es wird geprüft, ob die Übertragung einer Immobilie zu deren umfassender Sanierung von der Umsatzsteuer befreit ist oder als Übertragung zum Abriss gilt. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nicht greift, wenn die Arbeiten gemäß den gesetzlichen Anforderungen als Sanierung eingestuft werden; in diesem Fall unterliegt die Transaktion der Steuerpflicht.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Anwendbarkeit der in Artikel 20.Uno.22 des Umsatzsteuergesetzes vorgesehenen Befreiung oder deren Ausschluss, da es sich um die Lieferung eines Gebäudes zum Abriss handelt. Im Falle der Anwendung der Befreiung, Ermäßigung von 70 Prozent gemäß dem katalanischen Gesetz 31/2002 über die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf Urkunden.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Arbeiten die Anforderungen an eine Sanierung erfüllen (Hauptzweck der Rekonstruktion und Kosten von mehr als 25 % des Wertes), findet die Befreiung gemäß Artikel 20.Uno.22.A) keine Anwendung und die Lieferung unterliegt der Umsatzsteuer. Wenn sie diese Anforderungen nicht erfüllen, bleibt der Vorgang steuerpflichtig, aber von der Steuer befreit. Der Status des Übertragers als Unternehmer bestimmt, ob der Vorgang der Umsatzsteuer oder der Grunderwerbsteuer unterliegt.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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