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V0671-17 15. März 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · puntos de amarre

Verkauf eines Liegeplatzes durch ein Unternehmen: Umsatzsteuerpflichtig oder befreit als Zweitlieferung von Bauwerken?

Ein Immobilienunternehmen erkundigt sich, ob der Verkauf eines Liegeplatzes der Umsatzsteuer unterliegt und ob auf die Steuerbefreiung verzichtet werden kann. Die DGT stellt fest, dass Liegeplätze als Bauwerke gelten und der Verkauf als befreite Zweitlieferung einzustufen ist. Ein Verzicht auf die Befreiung ist nicht möglich, da es sich beim Käufer um eine Privatperson handelt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerpflicht des Vorgangs und mögliche Befreiung davon. Möglichkeit des Verzichts auf die Befreiung, falls zutreffend.

Die Entscheidung der DGT

Anlegeplätze in Marinas gelten als Gebäude, da es sich um dauerhafte Konstruktionen für eine eigenständige Tätigkeit handelt. Der Verkauf eines Liegeplatzes durch ein Unternehmen ist ein umsatzsteuerpflichtiger Vorgang, der, da er nicht durch den Bauträger erfolgt, eine zweite Lieferung von Gebäuden darstellt, die der Umsatzsteuer unterliegt und davon befreit ist. Ein Verzicht auf die Befreiung ist nicht zulässig, da der Erwerber eine natürliche Person ohne Status als Unternehmer oder Freiberufler ist.

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