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V0659-16 17. Februar 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · reserva para inversiones en canarias

Dotierung der RIC mit Gewinnen aus Immobilienverkäufen bei vorheriger Einkunftserzielung möglich

Ein Juwelierunternehmen erkundigt sich, ob die Gewinne aus dem Verkauf einer Immobilie zur Dotierung der Investitionsrücklage für die Kanarischen Inseln (RIC) verwendet werden können. Die DGT stellt fest, dass dies zulässig ist, sofern die Immobilie in den drei Jahren vor der Übertragung in mindestens einem Jahr Einkünfte generiert hat.

Die gestellte Frage

Fragestellung 1. Ob das Unternehmen die Gewinne aus dem Verkauf der Immobilie zur Kanarischen Investitionsrücklage (RIC) verwenden kann.

Die Entscheidung der DGT

Der Vorteil aus der Übertragung von Vermögensgegenständen, die nicht der wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet sind, ist für die RIC erstattungsfähig, wenn die Immobilie in den drei Jahren vor dem Übertragungsdatum mindestens ein Jahr lang Einkünfte generiert hat. Wenn die erworbene Immobilie gebraucht ist, kann sie nur dann als Anfangsinvestition berücksichtigt werden, wenn das Unternehmen eine geringe Größe aufweist; andernfalls ist die Investition unter Buchstabe C erstattungsfähig, wenn sie der Entwicklung der wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet wird. Falls die erworbene Immobilie zur Vermietung bestimmt ist, wäre die Anforderung der Realisierung der RIC nicht erfüllt, da die Vermietungstätigkeit gemäß LIS keine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt.

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