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V0639-19 26. März 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf der selbstgenutzten Wohnung durch Personen über 65 Jahre unter Umständen von der Einkommensteuer befreit

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf ihrer selbstgenutzten Wohnung nach Erreichen des 65. Lebensjahres steuerfrei ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung greift, wenn die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs oder in den zwei vorangegangenen Jahren als Hauptwohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob der aus diesem Verkauf resultierende Veräußerungsgewinn gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung des Hauptwohnsitzes durch Personen über 65 Jahre ist gemäß Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) von der Einkommensteuer (IRPF) befreit. Damit die Befreiung wirksam wird, muss das Gebäude zum Zeitpunkt der Übertragung der Hauptwohnsitz gewesen sein oder in irgendeinem Zeitraum der zwei Jahre vor dem Verkaufsdatum als solcher gegolten haben. Der Status als Hauptwohnsitz wird durch einen ununterbrochenen Aufenthalt von mindestens drei Jahren bestimmt, außer in Ausnahmefällen.

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