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V0636-26 19. März 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · base imponible

Übernahme von Sanierungskosten durch Hotelerwerber unterliegt der Umsatzsteuer

Ein Hotelbesitzer vereinbarte mit seinem Mieter die Erstattung von Sanierungskosten. Beim Verkauf des Hotels zahlt der neue Eigentümer diesen Betrag im Namen des Verkäufers an den Mieter. Die DGT stellt fest, dass diese Zahlung Teil der Gegenleistung für die Übertragung ist und der Umsatzsteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Zahlung dieses Betrages, die von der erwerbenden Einheit des Hotels an die Leasinggesellschaft erfolgt, der Umsatzsteuer unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Die Bemessungsgrundlage bei der Übertragung des Hotels muss den Betrag der vom Erwerber übernommenen Schulden enthalten, die im Namen der anfragenden Einheit an die Leasinggesellschaft zu leisten sind. Dieser Betrag gilt als Teil der Gesamtgegenleistung der steuerpflichtigen Transaktion.

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