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V0636-21 18. März 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Befreiung von der Grunderwerbsteuer (AJD) für regional geförderte Wohnungen bei Einhaltung staatlicher Grenzwerte

Es wurde angefragt, ob der Erwerb von Wohnungen mit endgültiger Förderqualifizierung von der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) befreit ist. Die DGT stellt klar, dass Wohnungen mit regionaler Förderung Anspruch auf die Befreiung haben, sofern sie die staatlichen Grenzwerte für Fläche, Preis und Einkommen nicht überschreiten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la adquisición de las viviendas, una vez obtenida la correspondiente calificación definitiva, está exenta de la modalidad de Actos Jurídicos Documentados, del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en aplicación del art. 45.I.B. 12 del texto refundido del citado impuesto.

Die Entscheidung der DGT

La exención para viviendas de protección oficial se aplica a aquellas con protección pública autonómica siempre que sus parámetros de superficie máxima, precio y límites de ingresos de los adquirentes no excedan los establecidos en la norma estatal. No es posible extender el beneficio por analogía a otras figuras, pero la denominación autonómica es irrelevante si se cumplen los requisitos de la normativa estatal de vivienda de protección oficial.

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