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Drei Geschwister beabsichtigen, eine Eigentümergemeinschaft zur Verwaltung geerbter Immobilien zu gründen, wobei einige Immobilien im Alleineigentum und andere als Miteigentum (Proindiviso) stehen. Die DGT stellt klar, dass die Gemeinschaft nur jene Vermögenswerte einschließen kann, die bereits gemeinschaftlich gehalten werden.
Cuestión planteada Si la comunidad de bienes se podría crear con todos los bienes o exclusivamente con los que se tienen en proindiviso.
Según el artículo 392 del Código Civil, la comunidad se integra por los bienes que pertenecen pro indiviso a varias personas. Por tanto, no es posible incluir en la comunidad de bienes los inmuebles que pertenecen de forma exclusiva a cada uno de los hermanos. Las comunidades de bienes son entidades en régimen de atribución de rentas y no son contribuyentes del IRPF.
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