Zurück zum Index
V0630-22 24. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Das Erwerbsdatum einer geerbten Immobilie ist das Datum des Todes des Erblassers

Der Anfragende erkundigt sich nach dem Erwerbsdatum und dem Erwerbswert, die für die Berechnung des Veräußerungsgewinns einer Immobilie anzuwenden sind, die sein Großvater im Jahr 1952 erworben hat. Die DGT stellt fest, dass der Erwerb durch Erbschaft zum Zeitpunkt des Todes des Vaters des Anfragenden erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Im Hinblick auf die Einkommensteuer der natürlichen Personen (zur Berechnung der Vermögensveränderung durch den Verkauf der Wohnung), festzustellen, welches Anschaffungsdatum und welcher Anschaffungswert heranzuziehen sind. In Bezug auf Letzteren: Da in der im Jahr 2002 beurkundeten Urkunde der Preis aufgeführt ist, zu dem der Großvater die Wohnung im Jahr 1952 gekauft hat (in Euro umgerechnet), welcher Anschaffungswert ist heranzuziehen, wenn das zu berücksichtigende Anschaffungsdatum nach 1952 liegt.

Die Entscheidung der DGT

Das Anschaffungsdatum ist das Datum des Todes des Erblassers (26-09-1991), zu dem die Erwerbung durch Erbschaft und die Konsolidierung des Volleigentums stattfinden. Der Anschaffungswert ist der Wert des Volleigentums, der sich aus der Anwendung der Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf, zuzüglich Investitionen, Verbesserungen und inhärenter Kosten.

Kostenloses Erstgespräch buchen