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Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung von Mieteinnahmen im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF), die seit Januar 2020 nicht vereinnahmt werden konnten. Die DGT stellt klar, dass der volle Ertrag zu deklarieren ist, auch wenn keine Zahlung erfolgt ist. Die ausstehende Forderung kann jedoch als zweifelhafte Forderung steuerlich geltend gemacht werden, sobald die entsprechende Beitreibungsfrist abgelaufen ist.
Cuestión planteada Se plantea cómo afecta esta situación al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del arrendador.
El arrendador debe imputar como rendimiento íntegro del capital inmobiliario las cantidades del arrendamiento aunque no hayan sido percibidas. Podrá deducir como gasto los saldos de dudoso cobro cuando transcurran tres meses desde la primera gestión de cobro hasta el final del ejercicio, según la reducción de plazo para 2021. Si la deuda se cobra tras haber sido deducida como gasto, se computará como ingreso en el ejercicio en que se produzca el cobro.
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