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V0618-23 16. März 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario o profesional

Verkauf von Immobilien durch eine Gesellschaft ohne Geschäftstätigkeit unterliegt nicht der MwSt.

Eine Gesellschaft, die ihre Geschäftstätigkeit eingestellt hat und deren einziger Zweck derzeit das Halten von Immobilien ist, fragt an, ob der Verkauf von landwirtschaftlichen Grundstücken der Mehrwertsteuer (MwSt.) oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt. Die DGT antwortet, dass die Transaktion nicht der MwSt. unterliegt, da die Gesellschaft nicht als Unternehmer oder Freiberufler agiert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la operación de venta de las fincas estaría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales

Die Entscheidung der DGT

Las sociedades mercantiles tienen la condición de empresario o profesional salvo prueba en contrario. No tendrán dicha condición cuando no realicen una actividad empresarial o profesional, como ocurre en la mera tenencia de bienes inmuebles sin intención de destinarlos a una actividad económica. En este caso, la transmisión no está sujeta al IVA, sino que tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

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