Skip to content
Back to index
V0618-23 16 March 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · empresario o profesional

Sale of property by a company with no business activity is not subject to VAT

A company that has ceased its business activities and whose sole current purpose is the holding of real estate has requested a ruling on whether the sale of rural properties is subject to VAT or Transfer Tax (ITP). The DGT has ruled that, as the company is not acting as a trader or professional, the transaction is not subject to VAT.

The question raised

Si la operación de venta de las fincas estaría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales

The DGT's ruling

Las sociedades mercantiles tienen la condición de empresario o profesional salvo prueba en contrario. No tendrán dicha condición cuando no realicen una actividad empresarial o profesional, como ocurre en la mera tenencia de bienes inmuebles sin intención de destinarlos a una actividad económica. En este caso, la transmisión no está sujeta al IVA, sino que tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

Book your free first meeting