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Eine Eigentümergemeinschaft erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung einer umfassenden Renovierung sowie dem Kauf von Möbeln und Elektrogeräten in einer Mietwohnung. Die DGT stellt klar, dass die Abziehbarkeit davon abhängt, ob es sich um Reparatur- oder um Verbesserungs-/Erweiterungsmaßnahmen handelt und dass Möbel über die Abschreibung geltend gemacht werden.
Gestellte Frage: Steuerliche Behandlung der von der Gemeinschaft getragenen Kosten.
Reparatur- und Instandhaltungskosten, die dazu dienen, den normalen Gebrauch aufrechtzuerhalten oder Elemente zu ersetzen, sind vom Nettoertrag aus Immobilienkapital abziehbar. Arbeiten, die die Kapazität, Bewohnbarkeit oder Lebensdauer erhöhen, gelten als Verbesserungen oder Erweiterungen und müssen in den Anschaffungswert der Immobilie einfließen. Ausgaben für die Anschaffung von Elektrogeräten und Möbeln sind gemäß der Steuerverordnung durch Abschreibung abziehbar.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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