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V0605-26 16. März 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Veräußerung eines landwirtschaftlichen Grundstücks im Rahmen einer wirtschaftlichen Tätigkeit löst steuerpflichtigen Veräußerungsgewinn aus

Es wird angefragt, wie der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf eines Teils eines landwirtschaftlichen Grundstücks zu berechnen ist und ob eine Steuerbefreiung besteht, wenn der Erlös wieder in die Tätigkeit reinvestiert wird. Die DGT stellt klar, dass der Gewinn anhand des Buchwerts der zugeordneten Wirtschaftsgüter zu ermitteln ist und keine Befreiung aufgrund einer Reinvestition in die eigene Tätigkeit gewährt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cálculo de la ganancia patrimonial obtenida y la posibilidad de aplicar alguna exención fiscal si el importe obtenido se destina a sufragar los gastos de la actividad agrícola.

Die Entscheidung der DGT

La ganancia o pérdida patrimonial se determina por la diferencia entre el valor de transmisión y el valor contable de los elementos afectos. Para el terreno, el valor de adquisición es el importe real más mejoras y gastos inherentes. Para las instalaciones, el valor de adquisición es su valor contable, computando la amortización mínima. No existe exención fiscal por destinar el importe obtenido a sufragar gastos de la propia actividad económica.

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