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Ein Selbstständiger erkundigt sich, ob der Kauf der eigenen Wohnung sowie Nebenkosten und damit verbundene Ausgaben bei der Einkommensteuer und der Umsatzsteuer steuerlich geltend gemacht werden können, wenn ein Zimmer als Büro genutzt wird. Die Generaldirektion für Steuern (DGT) stellt klar, dass bei der Einkommensteuer eine anteilige Nutzung möglich ist, während der Vorsteuerabzug bei der Umsatzsteuer von der tatsächlichen Zuordnung zur wirtschaftlichen Tätigkeit abhängt.
Cuestión planteada Si puede deducir como gasto en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas parte del importe de la compra de la vivienda y en el Impuesto sobre el Valor Añadido parte de la cuota soportada en la compraventa. Asimismo, se pregunta por la deducción de los gastos de suministros asociados a la vivienda en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
En IRPF, es posible la afectación parcial de la vivienda si la parte destinada a la actividad es divisible y susceptible de aprovechamiento independiente, permitiendo deducir gastos de titularidad proporcionalmente. Los suministros (agua, luz, gas, etc.) se deducen aplicando el 30% de la proporción de metros cuadrados destinados a la actividad. En IVA, se puede deducir la cuota de la adquisición de la vivienda como bien de inversión en la proporción de su uso profesional, pero los suministros no son deducibles por no ser bienes de inversión y tener uso simultáneo privado.
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