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V0605-17 9. März 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · indemnización

Kein Veräußerungsgewinn bei Entschädigungen für Sachschäden, sofern diese vollständig für Reparaturen verwendet werden

Es wird angefragt, ob eine Entschädigung für Sachschäden an Immobilien nach einem Haftungsverfahren als Gewinn zu versteuern ist. Die DGT stellt klar, dass kein Veräußerungsgewinn oder -verlust vorliegt, wenn der erhaltene Betrag zur Deckung der Reparaturkosten verwendet wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se pregunta sobre el tratamiento de la indemnización en el supuesto de estimación del recurso interpuesto, teniendo en cuenta que se destinaría a la reparación de los daños producidos y a la realización de las obras necesarias para evitar que los daños se sigan produciendo (pues actualmente siguen existiendo filtraciones de agua).

Die Entscheidung der DGT

Las indemnizaciones por daños materiales en inmuebles no son rentas exentas, sino ganancias o pérdidas patrimoniales. Según el artículo 37.1.g) de la Ley del IRPF, solo se computa ganancia cuando hay un aumento en el valor del patrimonio. Por tanto, si la indemnización percibida coincide con el coste de las reparaciones, no se produce ganancia o pérdida patrimonial. Si el importe no se destina a las reparaciones o no cubre su coste, sí habría variaciones patrimoniales.

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