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V0601-21 16. März 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Erhalt des ursprünglichen Anschaffungswerts und Anschaffungsdatums nach Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft

Der Anfragende erkundigt sich nach dem Anschaffungswert einer Immobilie, die er zunächst durch Erbschaft erhalten hat und an der er anschließend im Rahmen der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft beteiligt war. Die DGT stellt klar, dass es sich bei der Zuteilung aufgrund des jeweiligen Miteigentumsanteils nicht um eine Vermögensveränderung handelt, weshalb die ursprünglichen Werte und Daten beibehalten werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Der Steuerpflichtige möchte den Anschaffungswert für Zwecke der Einkommensteuer wissen.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft, bei der die Zuteilung dem Eigentumsanteil entspricht, stellt keine Änderung in der Zusammensetzung des Vermögens dar. Daher entstehen weder ein Veräußerungsgewinn noch ein Veräußerungsverlust, und eine Aktualisierung der Werte ist nicht zulässig. Die Vermögenswerte behalten den ursprünglichen Anschaffungswert und das ursprüngliche Anschaffungsdatum aus dem Erbe bei. Eine Vermögensänderung läge nur vor, wenn Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen würden, der über dem Eigentumsanteil liegt.

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