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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Einbringung von Immobilien, die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung generieren, in eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Die DGT stellt klar, dass das allgemeine Regime für Veräußerungsgewinne Anwendung findet, da die Vermögenswerte nicht einem wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb zugeordnet sind.
Gestellte Frage: Steuerliche Behandlung dieser Einbringung im Rahmen der Einkommensteuer des Steuerpflichtigen.
Die Einbringung von Immobilien in eine Kapitalgesellschaft stellt eine Vermögensveränderung dar, die als Veräußerungsgewinn oder Veräußerungsverlust zu qualifizieren ist. Der Übertragungswert wird durch den jeweils höheren Betrag zwischen dem Nennwert der Anteile (zzgl. Agio), dem Börsenkurs der Wertpapiere oder dem Marktwert des Vermögensgegenstandes ermittelt. Da die Immobilien nicht für eine wirtschaftliche Tätigkeit genutzt werden, findet das Sonderregime für Sacheinlagen des Körperschaftsteuergesetzes keine Anwendung.
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