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V0595-20 16. März 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeto pasivo

Eigentümergemeinschaften können die Vorsteuer aus Dienstleistungen abziehen, die eigenen geschäftlichen Tätigkeiten zugeordnet sind

Eine Eigentümergemeinschaft, die Garagenstellplätze vermietet, erkundigt sich nach der Abzugsfähigkeit der Vorsteuer auf ihre Ausgaben. Die DGT stellt klar, dass die Vorsteuer für Dienstleistungen, die der Vermietungstätigkeit dienen, abzugsfähig ist. Die Vorsteuer auf allgemeine Instandhaltungskosten kann jedoch nicht abgezogen werden, da die Gemeinschaft in diesem Zusammenhang als Endverbraucher auftritt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit des Abzugs der für diese Dienstleistungen getragenen Beiträge.

Die Entscheidung der DGT

Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist ein Steuerpflichtiger im Sinne der Umsatzsteuer, wenn sie unternehmerische Tätigkeiten ausübt, wie etwa die Vermietung von Garagen, und kann die auf Waren und Dienstleistungen entfallende Steuer abziehen, die für diese Tätigkeit bestimmt sind. Instandhaltungskosten und Gemeinschaftsdienstleistungen sind für die Gemeinschaft nicht abzugsfähig, da sie als Endverbraucher auftritt. Unternehmerische Mitglieder der Gemeinschaft können die Umsatzsteuer auf Gemeinschaftskosten nur dann abziehen, wenn die Rechnung ihren anteiligen Teil ausweist oder, ausnahmsweise durch Rechtsprechung, durch eine Rechnungskopie auf den Namen der Gemeinschaft unter Nachweis ihrer Beteiligung.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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