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V0590-19 20. März 2019 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Entstehung der IIVTNU am Tag der Ausübung der Kaufoption beim Leasing

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob die IIVTNU am Tag des Wechsels der Katasterinhaberschaft nach einem Leasing entstehen muss. Die DGT stellt klar, dass die Steuerpflicht mit der Übertragung des Eigentums durch die Urkunde über die Ausübung der Kaufoption eintritt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si debe considerarse como fecha de devengo del IIVTNU la correspondiente a la aceptación del cambio de titularidad de dominio catastral, es decir, el 05/05/1994. En dicho supuesto, solicita pronunciamiento sobre la prescripción de este impuesto tras la formalización de la escritura de ejercicio de la opción de compra entre la entidad financiera y la sociedad consultante.

Die Entscheidung der DGT

El IIVTNU se devenga en la fecha de la transmisión de la propiedad, que en un contrato de arrendamiento financiero es la fecha de otorgamiento de la escritura pública de ejercicio de la opción de compra. La alteración de la titularidad en el Catastro no determina el devengo, ya que el Catastro es un registro administrativo y prevalecen los datos del Registro de la Propiedad. Los pactos privados para trasladar el pago del impuesto al adquirente no afectan a la obligación tributaria frente a la Administración.

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