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V0590-19 20 mars 2019 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · iivtnu

Le fait générateur de l'IIVTNU intervient à la date de l'acte d'exercice de l'option d'achat du leasing

Une société s'interrogeait sur le fait de savoir si le fait générateur de l'IIVTNU devait correspondre à la date du changement de titulaire cadastral suite à un crédit-bail. La DGT précise que l'exigibilité survient lors de la transmission de la propriété par l'acte d'exercice de l'option d'achat.

La question posée

Question posée : Si la date d'exigibilité de l'IIVTNU doit être considérée comme celle correspondant à l'acceptation du changement de titularité cadastrale, à savoir le 05/05/1994. Dans cette hypothèse, une décision est demandée concernant la prescription de cet impôt après la formalisation de l'acte d'exercice de l'option d'achat entre l'entité financière et la société consultante.

La position de la DGT

L'IIVTNU est exigible à la date de la transmission de la propriété, ce qui, dans un contrat de crédit-bail, correspond à la date de l'acte authentique d'exercice de l'option d'achat. La modification de la titularité au Cadastre ne détermine pas l'exigibilité, car le Cadastre est un registre administratif et les données du Registre de la Propriété prévalent. Les conventions privées visant à transférer le paiement de l'impôt à l'acquéreur n'affectent pas l'obligation fiscale envers l'Administration.

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