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V0584-17 8. März 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Verkauf eines im Bau befindlichen Gebäudes unterliegt der MwSt. ohne Befreiung bei Zweitlieferung

Es wird geprüft, ob der Verkauf eines im Bau befindlichen Gebäudes, das im Wege der Zwangsvollstreckung erworben wurde, von der MwSt. befreit ist. Die DGT stellt fest, dass aufgrund des unvollendeten Bauzustands die Befreiung für Zweitlieferungen nicht anwendbar ist und der Vorgang der Steuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerpflicht und, falls zutreffend, Befreiung der Umsatzsteueroperation.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung für zweite und weitere Lieferungen von Gebäuden setzt voraus, dass der Bau oder die Sanierung abgeschlossen ist. Wenn der Gegenstand der Lieferung ein Gebäude in der Bauphase ist, finden die Konzepte der ersten oder zweiten Lieferung sowie die entsprechende Befreiung keine Anwendung. Daher unterliegt die Lieferung eines im Bau befindlichen Gebäudes durch Unternehmer oder Freiberufler der Umsatzsteuer und ist nicht davon befreit.

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