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V0578-23 10. März 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Keine Steuerbefreiung für die Hauptwohnung bei touristischer Vermietung möglich

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob er bei der Veräußerung einer Immobilie, die teilweise des Jahres als Ferien- oder Touristenunterkunft vermietet wird, die Steuerbefreiung für die Veräußerung der Hauptwohnung in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung der Immobilie dazu führt, dass sie nicht mehr den Status einer Hauptwohnung besitzt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede aplicarse la exención prevista en el artículo 33.4 b) de la Ley del Impuesto.

Die Entscheidung der DGT

La vivienda habitual requiere una residencia continuada durante al menos tres años, con una utilización efectiva y permanente por el propio contribuyente. Aunque las ausencias temporales no alteran esta condición, el hecho de arrendar la vivienda provoca que esta pierda el carácter de vivienda habitual. Al perder dicha condición, no se puede aplicar la exención prevista para mayores de 65 años.

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