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Die Anfragende möchte wissen, ob bei der notariellen Beurkundung eines Pachtvertrags über landwirtschaftliche Flächen die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte zu entrichten ist. Die DGT stellt klar, dass bei einer umsatzsteuerpflichtigen (und nicht von der Steuer befreiten) Vermietung keine Grunderwerbsteuer anfällt, jedoch die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte geschuldet ist.
Cuestión planteada Si hay que liquidar la modalidad actos jurídicos documentados del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Si el arrendamiento está sujeto y no exento de IVA, la operación no está sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas por incompatibilidad. En ese caso, la elevación a escritura pública permite la aplicación de la modalidad de actos jurídicos documentados. Esta última incluye una cuota fija por el papel timbrado y una cuota variable si se cumplen los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD.
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