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V0575-19 18. März 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · subasta judicial

Bemessungsgrundlage bei Zwangsversteigerungen umfasst Zuschlagspreis zuzüglich übernommener Lasten

Es wurde angefragt, ob die Bemessungsgrundlage beim Erwerb im Rahmen einer gerichtlichen Versteigerung die Lasten enthalten muss, die der Käufer übernimmt. Die DGT stellt klar, dass der Erwerbswert die Summe aus dem in der Versteigerung gezahlten Preis und dem Betrag der Lasten ist, die auf den Erwerber übergehen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si sería aplicable a la adquisición realizada por la consultante el criterio mantenido en la consulta V0179-17, en la que se declaraba que la base imponible estaba constituida por el precio de remate, sin tener en consideración el valor de las cargas en las que el consultante se subrogase.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición en transmisiones mediante subasta pública, notarial, judicial o administrativa es el que sirve de base. Este valor está constituido por el precio pagado en la subasta más el importe de las cargas anteriores que quedan a cargo del adquirente, ya que ambos importes integran la contraprestación real del bien.

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