V0572-26 · Keine Steuerbefreiung für über 65-Jährige, wenn die Wohnung nicht mehr seit mindestens zwei Jahren der Hauptwohnsitz ist · BMC

V0572-26 11. März 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig

IRPF · vivienda habitual

Keine Steuerbefreiung für über 65-Jährige, wenn die Wohnung nicht mehr seit mindestens zwei Jahren der Hauptwohnsitz ist

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob er die Befreiung für den Hauptwohnsitz bei der Veräußerung einer Immobilie in Anspruch nehmen kann, die er bereits seit 2001 nicht mehr bewohnt. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die Befreiung voraussetzt, dass die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs oder in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si en su caso resulta de aplicación la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual a mayores de 65 años, la edificación debe ser la vivienda habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de la misma. Si la venta se produce transcurridos más de dos años desde que el inmueble dejó de tener la consideración de vivienda habitual, no procede la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Technische Daten

Nummer: V0572-26
Datum: 11.03.2026
Steuer: IRPF
Ausstellendes Organ: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Facetten

IRPFvivienda habitualexenciónganancia patrimonialtransmisión de viviendabase imponible del ahorromayores de 65 añosDGT

Auf Ihren Fall anwenden

Beckham-Gesetz und Impatriate-BesteuerungSprechen Sie mit dem Team, das diese Doktrin täglich anwendet.

IRPF-Rechner 2026Schätzen Sie die Auswirkung auf Ihren Fall in zwei Minuten.

Zitierte Gesetze

LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 33.4.b LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 33.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 34.1.a LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 35 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 36 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 49 RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 41 bis RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF 41 bis.3

Wie es Sie betrifft

Unternehmen Indirekt

Expat · Nicht-Ansässige Indirekt

Privatperson Indirekt

Afecta a personas físicas mayores de 65 años que deseen vender una vivienda que ya no es su residencia habitual.

Radare

Neuigkeiten 2026

Artikel und Analysen

Berichte und Whitepaper

Tools

Branchen

Radar BOE

Strategie

Steuerberatung

Rechtsberatung

Geschäftsbetrieb

Aktuelles