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V0570-25 31. März 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Entstehung von Veräußerungsgewinnen oder -verlusten bei der Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft, wenn die Zuteilung den Eigentumsanteil übersteigt

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung bei der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft mit seinem Bruder durch eine Aufteilung mit Ausgleichszahlung. Die DGT stellt klar, dass die Auflösung keine Vermögensänderung darstellt, sofern der entsprechende Anteil zugeteilt wird; sie löst jedoch eine Steuerpflicht aus, wenn ein Miteigentümer Vermögenswerte erhält, deren Wert seinen Anteil übersteigt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes no constituye alteración en la composición del patrimonio si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. No obstante, si se atribuyen bienes por un valor mayor al de la cuota de titularidad, se produce una alteración patrimonial en el otro comunero, generando una ganancia o pérdida patrimonial. Este resultado se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión, independientemente de que haya compensación en metálico o de si la disolución es total o parcial.

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