Skip to content
Back to index
V0570-25 31 March 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Gain or loss on patrimonial valuation upon condominium dissolution

A taxpayer asks about taxation when dissolving a condominium with a sibling via a distribution with monetary compensation. The DGT responds that dissolution does not constitute a patrimonial alteration if the corresponding share is assigned, but does generate tax if a co-owner receives assets valued above their share.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La disolución de una comunidad de bienes no constituye alteración en la composición del patrimonio si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. No obstante, si se atribuyen bienes por un valor mayor al de la cuota de titularidad, se produce una alteración patrimonial en el otro comunero, generando una ganancia o pérdida patrimonial. Este resultado se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión, independientemente de que haya compensación en metálico o de si la disolución es total o parcial.

Email
Contact