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Es wurde angefragt, ob die Übertragung eines Nutzungs- und Genussrechts an einem Liegeplatz in einem andalusischen Hafen der 3%igen IRNR-Quellensteuer auf die Übertragung von Immobilien unterliegt. Die DGT stellt fest, dass dies der Fall ist, da es sich um ein dingliches Recht an einer Immobilie handelt.
Cuestión planteada Si la cesión del derecho de uso y disfrute del puesto de atraque perteneciente a una concesión administrativa está sujeta a la retención del 3% del apartado 2 del artículo 25 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes.
El derecho de uso y disfrute sobre un punto de atraque, regulado por la Ley 21/2007 de Puertos de Andalucía, constituye un derecho de naturaleza real. Al ser un derecho real sobre un bien inmueble (el punto de atraque), su transmisión está sujeta a la retención del 3% prevista en el artículo 25.2 del TRLIRNR. El derecho cumple con las características de ser inscribible, ejercitable erga omnes, otorgar poder inmediato sobre la cosa y consolidarse por su ejercicio.
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