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V0558-15 11. Februar 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Übertragung von Immobilien ohne Organisationsstruktur unterliegt der MwSt. und ermöglicht ggf. das Reverse-Charge-Verfahren

Eine Gesellschaft erkundigt sich nach dem Erwerb eines Hotels und zweier zu Vermietungszwecken vorgesehenen Gewerbeflächen. Die DGT stellt fest, dass es sich bei dem Vorgang um eine bloße Überlassung von Gegenständen ohne eigenständige wirtschaftliche Einheit handelt, weshalb die Steuerbefreiung nicht greift, und prüft die mögliche Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción de dicha operación al Impuesto.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de bienes que no se acompaña de una estructura organizativa de factores materiales y humanos no constituye una unidad económica autónoma, por lo que no se aplica la no sujeción del artículo 7.1º de la Ley 37/1992. Al tratarse de inmuebles que constituyen la garantía de un préstamo hipotecario que se cancela con el precio de venta, aplica la regla de inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º.e) tercer guión de la Ley del IVA.

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