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V0557-26 10. März 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Wiederaufnahme des Abzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz bei Rückkehr zum Hauptwohnsitz möglich

Ein Steuerpflichtiger, der 2006 eine Immobilie erworben und diese 2009 vermietet hat, erkundigt sich, ob er den Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz erneut geltend machen kann, wenn er ab 2025 wieder dort wohnt. Die DGT stellt klar, dass eine Wiederaufnahme des Abzugs möglich ist, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob ein Anspruch auf den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz für die genannte Wohnung im Veranlagungszeitraum 2025 besteht

Die Entscheidung der DGT

Unter dem Übergangsregime der 18. DT des LIRPF ist es möglich, den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz wieder vorzunehmen, wenn die Wohnung, die nicht mehr als solcher galt, wieder zum gewöhnlichen Wohnsitz des Steuerpflichtigen wird. Wenn während des Zwischenzeitraums kein Abzug für eine andere Wohnung geltend gemacht wurde, kann dieser unter Berücksichtigung der seit der Wiederherstellung des Hauptwohnsitzes gezahlten Beträge neu aufgenommen werden. Um diese neuen Abzüge zu festigen, muss die Wohnung mindestens drei Jahre lang tatsächlich und dauerhaft bewohnt werden.

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