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V0557-26 10 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité de réactiver la déduction pour investissement dans la résidence principale

Un contribuable ayant acquis un logement en 2006 et l'ayant loué en 2009 demande s'il peut à nouveau bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale en y réinstallant sa résidence habituelle en 2025. La DGT confirme qu'il est possible de relancer la déduction si les conditions légales sont remplies.

La question posée

Question posée : Si vous avez droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale pour ledit logement au titre de la période d'imposition 2025

La position de la DGT

Sous le régime transitoire de la 18ème DT de la LIRPF, il est possible de reprendre la déduction pour investissement dans la résidence principale lorsque le logement qui a cessé de l'être redevient la résidence habituelle du contribuable. Si la déduction n'a pas été pratiquée pour un autre logement pendant la période intermédiaire, elle peut être reprise en tenant compte des sommes versées depuis que le logement redevient la résidence habituelle. Pour consolider ces nouvelles déductions, le logement doit être occupé de manière effective et permanente pendant au moins trois ans.

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