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V0557-26 10 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité de réactiver la déduction pour investissement dans la résidence principale

Un contribuable ayant acquis un logement en 2006 et l'ayant loué en 2009 demande s'il peut à nouveau bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale en y réinstallant sa résidence habituelle en 2025. La DGT confirme qu'il est possible de relancer la déduction si les conditions légales sont remplies.

La question posée

Cuestión planteada Si tiene derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual por dicha vivienda en el periodo impositivo 2025

La position de la DGT

Bajo el régimen transitorio de la DT 18ª de la LIRPF, es posible volver a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual cuando la vivienda que dejó de serlo vuelva a constituir la residencia habitual del contribuyente. Si no se practicó la deducción por otra vivienda durante el periodo intermedio, se puede reiniciar considerando las cantidades satisfechas desde que la vivienda vuelve a ser residencia habitual. Para consolidar estas nuevas deducciones, la vivienda debe ser habitada de forma efectiva y permanente durante al menos tres años.

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