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V0546-26 6. März 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · escisión parcial

Die Abspaltung einer einzelnen Immobilie begründet keine steuerliche Neutralität bei der Körperschaftsteuer

Eine Gesellschaft fragte an, ob bei der Ausgliederung einer Immobilie in eine neue Gesellschaft das Sonderregime für Fusionen und Abspaltungen angewendet werden kann. Die DGT entschied, dass die Voraussetzungen für die steuerliche Neutralität nicht erfüllt sind, da es sich um einen einzelnen Vermögensgegenstand und nicht um einen Betriebszweig handelt.

Die Entscheidung der DGT

Para disfrutar de la neutralidad fiscal en una escisión parcial, el patrimonio segregado debe constituir una unidad económica autónoma o rama de actividad capaz de funcionar por sus propios medios. En este caso, la transmisión de un elemento patrimonial aislado, como un inmueble, no cumple el requisito de ser una rama de actividad según el artículo 76.4 de la LIS. Respecto al IVA, la entrega estará sujeta y exenta por ser una segunda o ulterior entrega de edificación. En ITP y AJD, la operación societaria de constitución de la nueva entidad estará exenta.

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