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V0546-26 6 mars 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · escisión parcial

La scission d'un bien immobilier isolé exclut l'application du régime de neutralité fiscale en impôt sur les sociétés

Une société professionnelle s'interroge sur la possibilité d'appliquer le régime spécial des fusions et scissions lors de la ségrégation d'un bien immobilier vers une nouvelle entité. La DGT conclut qu'un bien immobilier isolé ne constituant pas une branche d'activité, les conditions nécessaires à la neutralité fiscale ne sont pas remplies.

La question posée

Cuestión planteada

La position de la DGT

Para acogerse al régimen de neutralidad fiscal, el patrimonio segregado debe constituir una rama de actividad, entendida como una unidad económica autónoma capaz de funcionar por sus propios medios. En este caso, la segregación de un inmueble aislado no constituye una rama de actividad diferenciada con medios materiales y personales propios. Por tanto, la operación no cumple el artículo 76.4 de la LIS y no puede aplicar el régimen especial.

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