Aller au contenu
Retour à l'index
V0546-26 6 mars 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · escisión parcial

La scission d'un bien immobilier isolé exclut l'application du régime de neutralité fiscale en impôt sur les sociétés

Une société professionnelle s'interroge sur la possibilité d'appliquer le régime spécial des fusions et scissions lors de la ségrégation d'un bien immobilier vers une nouvelle entité. La DGT conclut qu'un bien immobilier isolé ne constituant pas une branche d'activité, les conditions nécessaires à la neutralité fiscale ne sont pas remplies.

La position de la DGT

Para disfrutar de la neutralidad fiscal en una escisión parcial, el patrimonio segregado debe constituir una unidad económica autónoma o rama de actividad capaz de funcionar por sus propios medios. En este caso, la transmisión de un elemento patrimonial aislado, como un inmueble, no cumple el requisito de ser una rama de actividad según el artículo 76.4 de la LIS. Respecto al IVA, la entrega estará sujeta y exenta por ser una segunda o ulterior entrega de edificación. En ITP y AJD, la operación societaria de constitución de la nueva entidad estará exenta.

Réserver le premier rendez-vous offert