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V0542-26 6. März 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

70 % Mieterminderung möglich, wenn Mieter öffentliche Verwaltung oder gemeinnützige Organisation ist

Ein Steuerzahler erkundigt sich, ob für die Anwendung der 70 %igen Ermäßigung der Einkommensteuer (IRPF) bei der Vermietung von Wohnraum zwingend erforderlich ist, dass der Mieter eine öffentliche Verwaltung oder eine gemeinnützige Organisation ist. Die DGT stellt klar, dass dies eine der möglichen Voraussetzungen für den Zugang zu dieser Ermäßigung ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer si a efectos de aplicar la reducción del setenta por ciento del artículo 23.2 de la LIRPF el arrendatario debe ser siempre una Administración Pública o una entidad sin fines lucrativos.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la reducción del 70% del rendimiento neto positivo, se debe cumplir que el arrendatario sea una Administración Pública o una entidad sin fines lucrativos sujeta al régimen de la Ley 49/2002, siempre que destine la vivienda al alquiler social con renta inferior a la del plan estatal o al alojamiento de personas en situación de vulnerabilidad económica. Alternativamente, la reducción procede cuando la vivienda esté acogida a un programa público de vivienda o calificación con limitación de renta por la Administración competente.

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