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Ein Steuerzahler erkundigt sich, ob für die Anwendung der 70 %igen Ermäßigung der Einkommensteuer (IRPF) bei der Vermietung von Wohnraum zwingend erforderlich ist, dass der Mieter eine öffentliche Verwaltung oder eine gemeinnützige Organisation ist. Die DGT stellt klar, dass dies eine der möglichen Voraussetzungen für den Zugang zu dieser Ermäßigung ist.
Gestellte Frage: Es wird um Auskunft gebeten, ob für die Anwendung des Abzugs von siebzig Prozent gemäß Artikel 23.2 des LIRPF der Mieter stets eine öffentliche Verwaltung oder eine gemeinnützige Organisation sein muss.
Um den Abzug von 70 % des positiven Nettoertrags anzuwenden, muss sichergestellt sein, dass der Mieter eine öffentliche Verwaltung oder eine nach dem Gesetz 49/2002 steuerbefreite gemeinnützige Organisation ist, sofern die Wohnung für die soziale Vermietung mit einer Miete unterhalb des staatlichen Plans oder für die Unterbringung von Personen in wirtschaftlicher Notlage bestimmt ist. Alternativ erfolgt der Abzug, wenn die Wohnung einem öffentlichen Wohnungsbauprogramm oder einer Qualifizierung mit Einkommensbeschränkung durch die zuständige Verwaltung unterliegt.
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