Zurück zum Index
V0539-19 13. März 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · disolución de condominio

Die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft an einer unteilbaren Sache unterliegt der variablen Quote der dokumentierten Rechtsgeschäfte

Es wird angefragt, ob die Zuteilung einer unteilbaren Immobilie an einen einzelnen Miteigentümer unter Ausgleich der anderen Partei durch Geldzahlung eine entgeltliche Übertragung darstellt. Die DGT antwortet, dass dies unter Erfüllung der Anforderungen des Bürgerlichen Gesetzbuches keine Vermögensübertragung ist, sondern nach der Modalität der notariellen Urkunden besteuert wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Confirmación de que los consultantes deben tributar por la cuota variable de la modalidad de documentos notariales del ITP y AJD prevista en el artículo 31.2 del texto Refundido y, en caso afirmativo, cuál sería la base imponible del impuesto.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de la comunidad no es transmisión patrimonial si el comunero recibe solo su cuota de participación. Si se adjudica un exceso a un comunero por la indivisibilidad del bien, compensando al otro en metálico según el artículo 1.062 del Código Civil, este exceso no es una transmisión onerosa. En este supuesto, la operación tributa por la cuota variable de actos jurídicos documentados (documentos notariales) si concurren los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. La base imponible es el valor declarado y el sujeto pasivo es el adquirente.

E-Mail
Kontakt