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Ein Eigentümer eines Geschäftsraums möchte dessen Nutzung im Rahmen eines Teilhaberschaftsvertrags gegen eine Gewinnbeteiligung an ein Unternehmen übertragen. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion von der Grunderwerbsteuer (ITP) befreit ist, der Umsatzsteuer zum Regelsatz unterliegt und die Erträge im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) als Einkünfte aus beweglichem Kapital zu behandeln sind.
Cuestión planteada - Incidencia de la cesión del local a efectos del ITP y del IVA.
El contrato de cuentas en participación se equipara a la constitución de una sociedad, pero está exento de ITP por las aportaciones de socios. La cesión del inmueble constituye una prestación de servicios sujeta al IVA al 21%. Los beneficios obtenidos por el propietario se califican como rendimientos del capital mobiliario en el IRPF.
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