Zurück zum Index
V0523-26 5. März 2026 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Keine Befreiung von der IIVTNU bei Ausübung einer Kaufoption in einem Finanzierungsleasing

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Ausübung einer Kaufoption in einem Leasingvertrag über ein Grundstück aufgrund fehlender Wertsteigerung nicht der IIVTNU unterliegt. Die DGT stellt fest, dass eine Nichtunterwerfung nicht zulässig ist, da der Übertragungswert für das Finanzinstitut der vom Leasingnehmer gezahlte Gesamtbetrag ist, welcher den Anschaffungswert übersteigt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se plantea si la operación expuesta está no sujeta al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana de acuerdo con lo previsto en el artículo 104.5 del TRLRHL.

Die Entscheidung der DGT

En el ejercicio de la opción de compra de un arrendamiento financiero, el valor de transmisión para la entidad financiera es el importe total satisfecho por el arrendatario (cuotas periódicas más importe de la opción de compra). Para que se aplique la no sujeción por inexistencia de incremento de valor, este importe de transmisión debe ser igual o inferior al valor de adquisición. En este caso, al ser el valor de transmisión superior al de adquisición, el hecho imponible se produce.

E-Mail
Kontakt