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V0518-26 5. März 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Der Anschaffungswert einer geerbten Immobilie bestimmt sich nach dem Erbschaftsteuerrecht

Eine Anfragende erkundigt sich nach dem Datum und dem Wert, die für die Berechnung des Veräußerungsgewinns einer 1994 geerbten Immobilie heranzuziehen sind. Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert nach den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer zu ermitteln ist und das Anschaffungsdatum auf den Zeitpunkt des Todes zurückgeht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anschaffungsdatum des besagten Wohnsitzes zum Zwecke der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Da es sich um eine unentgeltliche Erwerbung handelt, entspricht der Anschaffungswert dem Wert, der sich aus der Anwendung der Regeln der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, wobei der Marktwert zum Zeitpunkt des Todes nicht überschritten werden darf, zuzüglich Kosten und Investitionen. Das Anschaffungsdatum gilt als der Zeitpunkt des Todes des Erblassers. Für vor dem 31. Dezember 1994 erworbene Vermögenswerte kann gemäß der neunten Übergangsbestimmung des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) ein Abzug auf den Teil des Gewinns gewährt werden, der vor dem 20. Januar 2006 entstanden ist.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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