Zurück zum Index
V0512-22 14. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz: Kauf vor oder nach dem Verkauf möglich

Die Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition angewendet werden kann, wenn die neue Immobilie vor dem Verkauf der aktuellen erworben wird, und ob die Finanzierungsmethode einen Einfluss hat. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung sowohl bei einem Kauf vor als auch nach dem Verkauf anwendbar ist und die Finanzierung den zu reinvestierenden Betrag nicht beeinflusst.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual, con independencia de si la compra se realiza con anterioridad a la venta, así como si se financia la nueva vivienda con un préstamo hipotecario o con sus propios ahorros.

Die Entscheidung der DGT

La exención requiere reinvertir el importe obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión. Si la nueva vivienda se adquiere antes, la compra debe realizarse en los dos años previos a la venta de la antigua. El importe a reinvertir es el valor de adquisición de la nueva vivienda, independientemente de si se financia con préstamo hipotecario o fondos propios.

E-Mail
Kontakt