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V0508-23 3. März 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo reducido

Ermäßigter Steuersatz von 10 % auf Grundstücksverkauf und Bauleistungen bei wirtschaftlicher Einheit

Ein Ehepaar plant den Erwerb einer Immobilie über zwei Verträge: einen für das Grundstück und einen für die Errichtung des Gebäudes. Die DGT stellt fest, dass es sich um eine wirtschaftliche Gesamteinheit handelt, die dem ermäßigten Steuersatz von 10 % unterliegt, sofern die Grundstücksübereignung keinen isolierten Nutzen hat und untrennbar mit der Übergabe der Immobilie verbunden ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dichas operaciones.

Die Entscheidung der DGT

Cuando la entrega del terreno y la ejecución de la obra están tan estrechamente ligadas que forman una prestación económica indisociable, se considera una única operación. En este caso, al no tener utilidad práctica para el cliente la entrega del terreno por separado, se aplica el tipo impositivo reducido del 10% tanto a la venta de la parcela como a la construcción de la vivienda. El devengo se producirá en el momento de la entrega de la vivienda o por los pagos anticipados realizados.

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